由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)尤其地方財(cái)政收入形成了對(duì)房地產(chǎn)的依賴性，此前多年，政府每每開(kāi)展房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)，擔(dān)心傷及GDP增長(zhǎng)，在確立調(diào)控態(tài)度、目標(biāo)和出臺(tái)政策時(shí)往往投鼠忌器，最終使得多次調(diào)控難見(jiàn)成效，甚至出現(xiàn)了房?jī)r(jià)越調(diào)越漲的局面。

　　正因于此，政府展開(kāi)了新一輪調(diào)控，目標(biāo)直指房?jī)r(jià)上漲，而且態(tài)度堅(jiān)決。至今，“新國(guó)十條”出臺(tái)了3個(gè)月，各大城市的房地產(chǎn)成交量持續(xù)大幅下降，房?jī)r(jià)也已開(kāi)始下降，市場(chǎng)進(jìn)入了深度博弈階段。

　　不過(guò)，最近有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策可能再次松動(dòng)等輿論甚囂塵上。尤其是最近公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，第二季度GDP較上年同期增長(zhǎng)10.3%，較第一季度的11.9%有所回落，經(jīng)濟(jì)“二次探底”之聲漸起。

　　于是，一些人擔(dān)心中央政府會(huì)不會(huì)擔(dān)心房地產(chǎn)調(diào)控影響到經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度而再次使房地產(chǎn)調(diào)控再次夭折。

　　然而，最近政府已通過(guò)多種渠道釋放出房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)半途而廢的信號(hào)。7月19日，《人民日?qǐng)?bào)》報(bào)道稱，房地產(chǎn)調(diào)控初顯成效,使經(jīng)濟(jì)陷入“二次探底”的可能性并不存在，政策不會(huì)松動(dòng)。7月12日，住建部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)資委三部委分別表態(tài)稱現(xiàn)有調(diào)控政策沒(méi)有任何變化，集體否認(rèn)調(diào)控政策松動(dòng)的傳聞。7月初，國(guó)土部部長(zhǎng)徐紹史表示，預(yù)期再過(guò)一個(gè)季度左右，房?jī)r(jià)會(huì)有所下降。

　　這些說(shuō)明，政府對(duì)于主動(dòng)調(diào)控下的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)合理下降和房?jī)r(jià)下降后的市場(chǎng)心態(tài)等早有心理準(zhǔn)備，希望通過(guò)推進(jìn)保障性住房的投資建設(shè)，來(lái)避免因房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)的負(fù)面影響，打消人們對(duì)于這輪房地產(chǎn)調(diào)控政策會(huì)否重蹈此前無(wú)疾而終的覆轍的擔(dān)憂。

　　如此看來(lái)，政府將堅(jiān)持并繼續(xù)深化房地產(chǎn)調(diào)控，不會(huì)放松房地產(chǎn)調(diào)控政策，因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商不要期待重演2008年政府救市的一幕。