“之后如果房地產(chǎn)市場(chǎng)不降溫的話，首套房首付比例有可能會(huì)恢復(fù)到三成，二套房首付啟動(dòng)五成也是有可能的。”央行研究員鄒平座表示。
　　
　　多部委已推連環(huán)政策擠泡沫
　　
　　事實(shí)上，自去年年底的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議為調(diào)控樓市定調(diào)后，相關(guān)部委便開(kāi)始緊急部署：國(guó)土資源部就土地出讓、囤地出臺(tái)相關(guān)措施；住建部出臺(tái)保障房建設(shè)規(guī)劃、打擊捂盤(pán)、清理地方救市優(yōu)惠政策等。
　　
　　讓開(kāi)發(fā)商意想不到的是，上市融資時(shí)的主要審批監(jiān)管部門(mén)證監(jiān)會(huì)現(xiàn)在竟然要聽(tīng)取國(guó)土部和住建部的意見(jiàn)；一向和房地產(chǎn)政策不“沾邊”的國(guó)資委也出來(lái)發(fā)話告誡央企要慎入房市、股市和期市。
　　
　　部分一線城市及時(shí)跟進(jìn)
　　
　　地方政府則迅速落實(shí)。一線城市如北京、上海、深圳等紛紛加大2010年保障房投入。
　　
　　除此之外，繼上海出臺(tái)落實(shí)樓市調(diào)控“國(guó)四條”新政、廣州加大對(duì)閑置土地處理力度之后，深圳從1月6日開(kāi)始展開(kāi)為期3個(gè)月的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)與投機(jī)炒作行為。
　　
　　樓市既不能太火爆也不能太冷清
　　
　　中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌客觀地分析了此輪樓市調(diào)控的總體思路：“既要穩(wěn)定房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭，又要平抑房?jī)r(jià)。決策層既不希望樓市像2009年那樣火爆，也不能像2008年那么冷清。”
　　
　　廣州房?jī)r(jià)收入比高達(dá)36倍
　　
　　仨月不吃不喝才買(mǎi)1平方米
　　
　　2009年末廣州出現(xiàn)了“地王之王”——2009年12月22日，富力、雅居樂(lè)、碧桂園聯(lián)合體以255億元的價(jià)格拿下廣州亞運(yùn)城地塊，比拍賣底價(jià)165億元高出90億元。
　　
　　據(jù)廣州市財(cái)政局最新披露的數(shù)據(jù)顯示，2009年的土地出讓金收益超過(guò)425億元，創(chuàng)下歷史新高，約是2008年的四倍。根據(jù)廣州市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù)，早在2009年10月廣州的住宅成交均價(jià)就已破萬(wàn)元大關(guān)，結(jié)合廣州去年11月發(fā)布的《2009年度廣東地區(qū)薪酬調(diào)查報(bào)告》兩組數(shù)據(jù)計(jì)算，廣州市民要三個(gè)月不吃不喝才能買(mǎi)得起一平方米房，房?jī)r(jià)收入比高達(dá)36倍。