消費(fèi)者維權(quán)難

孫國(guó)梁說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商在施工環(huán)節(jié)中安排更多的管理人員加強(qiáng)監(jiān)管，包括對(duì)每個(gè)工藝流程都有明確的規(guī)定，那么房屋整體質(zhì)量是可以得到大幅度提升的。

看上去應(yīng)該十分容易整治的房屋質(zhì)量問(wèn)題，為什么會(huì)成為房企的“頑疾”，難以得到真正有效地根治？

上海杜躍平律師事務(wù)所主任律師杜躍平告訴記者，其中最主要的原因是房屋預(yù)售合同對(duì)于消費(fèi)者權(quán)益的保障不足。目前版本的預(yù)售合同通常規(guī)定，房屋只有出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問(wèn)題，或者說(shuō)房屋的質(zhì)量問(wèn)題影響到購(gòu)房者居住時(shí)，買(mǎi)房人才有可能退房。而對(duì)于一般的質(zhì)量問(wèn)題，僅僅是以維修費(fèi)用的一定比例作為賠償。而眼下市場(chǎng)上銷(xiāo)售的很多期房樓盤(pán)，甚至連賠償都不給。

杜躍平認(rèn)為，預(yù)售合同對(duì)購(gòu)房者保障不力，讓開(kāi)發(fā)商松懈了房屋質(zhì)量弦，于是出現(xiàn)了開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)越新，房屋質(zhì)量卻越差的奇怪現(xiàn)象。（來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）