家里嚇跑搬運(yùn)工人
前不久，在太原市親賢北街西段綜合樓，業(yè)主王先生正想通過(guò)電梯將地板運(yùn)到樓上，卻被看護(hù)電梯的兩人攔截下來(lái)。面對(duì)王先生的質(zhì)疑，這兩人態(tài)度強(qiáng)硬：“我們?cè)谶@樓上裝了吊運(yùn)機(jī)，想送材料上去，你們必須用我們的吊運(yùn)機(jī)。”
王先生告訴記者：“一袋不到3塊錢(qián)的沙子，按照吊運(yùn)機(jī)經(jīng)營(yíng)方的收費(fèi)規(guī)定，送到我所在的18層運(yùn)費(fèi)就該收18塊錢(qián)。之前我已經(jīng)花300塊錢(qián)運(yùn)了十幾袋沙子，現(xiàn)在我要繼續(xù)交錢(qián)，才能把地板運(yùn)上去。”
“他們不準(zhǔn)我用電梯，我自己雇了兩個(gè)人從樓梯運(yùn)上去。結(jié)果，一幫人沖到我家里來(lái)，揚(yáng)言‘誰(shuí)搬打斷誰(shuí)的手’，把我請(qǐng)的工人都嚇跑了。”談及此事，王先生至今心有余悸。
據(jù)了解，這種暴力壟斷裝修材料搬運(yùn)現(xiàn)象，近年來(lái)在太原較為普遍，多座高層樓盤(pán)情形亦是如此。
雇人搬運(yùn)被打重傷
不久前，業(yè)主胡教授因?yàn)橛X(jué)得吊運(yùn)收費(fèi)太高，便自己雇人從樓梯往上運(yùn)裝修材料。不料，樓霸隨后帶了十幾個(gè)青壯年沖入他家中，將他連打帶踢，從14層順著樓梯一直追打至底層，直到110民警到達(dá)對(duì)方才放手。
受訪時(shí)，這位大學(xué)教授四肢上的傷痕還清晰可見(jiàn)，記者隨后看到了醫(yī)院給他下的“腦震蕩”診斷結(jié)論書(shū)。胡教授說(shuō)，他沒(méi)有像別人那樣“花錢(qián)買(mǎi)平安”，結(jié)果卻令他身心俱創(chuàng)。
在山西大學(xué)附近購(gòu)買(mǎi)了一高層房的業(yè)主由于“下手早”，還塞給了開(kāi)發(fā)商5000元紅包，在對(duì)方幫忙說(shuō)情的情況下，就省去了后期裝修的這些“恐怖事”。然而，像她這樣的“幸運(yùn)者”寥寥無(wú)幾，她告訴記者，其他購(gòu)買(mǎi)同一樓盤(pán)的業(yè)主裝修費(fèi)算下來(lái)，比她多花了三四萬(wàn)元。
欺行霸市漫天要價(jià)
有的樓霸甚至還提供“一條龍”服務(wù)，在現(xiàn)場(chǎng)賣(mài)起了缺斤少兩的沙子水泥和高價(jià)低質(zhì)的門(mén)窗。他們還將一種按規(guī)定只能在施工現(xiàn)場(chǎng)使用的吊運(yùn)機(jī)，“創(chuàng)造性”地運(yùn)用在搬運(yùn)裝修材料上。
記者在吊運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)看到：吊運(yùn)機(jī)安裝在頂樓，樓下由一名工人用繩子控制方向，把裝修材料吊到所需要的地方后，利用沖擊力，通過(guò)窗戶把材料甩進(jìn)去。如果控制不好力度，材料就會(huì)凌空掉下來(lái)。樓盤(pán)的外墻上，被吊運(yùn)機(jī)磕壞之處印跡斑斑。
受訪業(yè)主普遍反映，樓霸的存在，使原本通暢的回家之路變得艱難——漫天要價(jià)，業(yè)主經(jīng)濟(jì)利益嚴(yán)重受損，每戶裝修搬運(yùn)費(fèi)少則幾千，多則數(shù)萬(wàn)元。
業(yè)主劉女士告訴記者：“為了躲避樓霸，我們私下交流對(duì)策：集體推遲裝修，用裝家電的盒子‘偷運(yùn)’裝修材料，半夜起來(lái)運(yùn)材料……這都是無(wú)奈��！沒(méi)地方說(shuō)理，裝修自家的房子居然要受這么大的氣！”
誰(shuí)給樓霸滋長(zhǎng)土壤
“樓霸出現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司難辭其咎！”山西省某房地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理李元（化名）主動(dòng)表示愿意接受采訪，“出于良知，我希望這種亂象能夠得到遏制。”
李元告訴記者：“載人電梯負(fù)荷有限，空間有限，運(yùn)送裝修材料確實(shí)有安全隱患。而通過(guò)載貨電梯運(yùn)送裝修材料，安全方便，并且不需要在搬運(yùn)上額外花銷(xiāo)。”
國(guó)家目前對(duì)新建商品樓安裝載貨電梯沒(méi)有統(tǒng)一的強(qiáng)制規(guī)定，但據(jù)了解，在北京、上海、南京等地，高層住宅樓一般都安裝有載貨電梯。業(yè)主裝修時(shí)，可直接通過(guò)載貨電梯運(yùn)送裝修材料，安全方便，并且不需要在搬運(yùn)上額外花銷(xiāo)。
不裝貨梯留下隱患
這位房地產(chǎn)商說(shuō)，由于一部載貨電梯的成本要比載客電梯高三分之一，因而多數(shù)房產(chǎn)商都不會(huì)自覺(jué)安裝這類(lèi)電梯，這就給了樓霸以可乘之機(jī)。
一位物業(yè)總經(jīng)理向記者自曝內(nèi)幕：“我們小區(qū)還有100多套房子沒(méi)裝修，但已經(jīng)有多個(gè)吊運(yùn)隊(duì)通過(guò)各種關(guān)系找來(lái)要在此負(fù)責(zé)吊運(yùn)。這中間是暴利啊，吊運(yùn)機(jī)不過(guò)3000元，每個(gè)雇工費(fèi)用每月不到千元，而一棟樓下來(lái)可獲利數(shù)百萬(wàn)。雖然物價(jià)部門(mén)對(duì)吊運(yùn)收費(fèi)曾有規(guī)定，開(kāi)發(fā)商也跟他們簽有協(xié)議，但結(jié)果卻是一旦壟斷了就漫天要價(jià)。”
業(yè)內(nèi)人士透露，前些年樓霸還是零星存在，但近幾年來(lái)，隨著太原高層樓盤(pán)開(kāi)發(fā)的擴(kuò)增，“樓霸之風(fēng)”愈演愈烈。匪夷所思的是，一些樓霸甚至持有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)許可證，其在收費(fèi)、安全等方面的監(jiān)管卻是無(wú)人過(guò)問(wèn)。
部門(mén)推諉樓霸成長(zhǎng)
記者獲悉，太原市房地產(chǎn)管理局最近下文，不允許物業(yè)服務(wù)企業(yè)與裝修搬運(yùn)公司簽訂住宅小區(qū)搬運(yùn)協(xié)議，保證業(yè)主自行選擇搬運(yùn)隊(duì)伍、搬運(yùn)方式等。但業(yè)主認(rèn)為，目前這一規(guī)定下發(fā)后的效果并不明顯，因?yàn)闃前圆欢紝儆谖飿I(yè)服務(wù)企業(yè)，顯然還存在漏洞。
記者為此又采訪了太原市城建委、物價(jià)局、公安局等多個(gè)部門(mén)，大多答復(fù)說(shuō)樓霸屬于違法行為，但對(duì)樓霸這個(gè)群體難以界定，歸誰(shuí)管還不明確，處理起來(lái)也很復(fù)雜，不是一個(gè)部門(mén)能解決的事。就是在這些堂皇理由的“推諉”下，太原的不法樓霸隊(duì)伍越來(lái)越壯大，不少新樓現(xiàn)場(chǎng)都會(huì)出現(xiàn)他們的身影�？磥�(lái)，鏟除滋生樓霸的土壤，解決誰(shuí)來(lái)管、怎么管的問(wèn)題，應(yīng)是當(dāng)務(wù)之急。