下半年以來(lái)，在經(jīng)歷門(mén)店關(guān)停風(fēng)波的家居業(yè)又頻密開(kāi)店。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示9月全國(guó)限額以上企業(yè)家具零售總額同比增長(zhǎng)31.4%，創(chuàng)下今年以來(lái)最高增幅。但專(zhuān)家指出，家居業(yè)尚難言回暖，將來(lái)拓展會(huì)更多出現(xiàn)在二、三線市場(chǎng)。
現(xiàn)象
人氣少難擋
家居建材賣(mài)場(chǎng)密集開(kāi)店
進(jìn)入下半年傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季，家居業(yè)開(kāi)店頻密起來(lái)。10月，居然之家鞍山店開(kāi)業(yè)，同時(shí)福建泉州洛江店的招商接近尾聲；同月，紅星美凱龍中山興南商場(chǎng)開(kāi)業(yè)；9月，紅星美凱龍?jiān)谔旖蜷_(kāi)設(shè)了第四家大型家居生活廣場(chǎng)；更早之前的6月份，宜家第11家門(mén)店在無(wú)錫開(kāi)業(yè)……家居賣(mài)場(chǎng)似乎掀起了一波拓展潮。
伍氏興隆明式家具藝術(shù)有限公司董事長(zhǎng)伍炳亮向本報(bào)記者介紹，高端精品家具銷(xiāo)售保持暢旺。其中紅木家具市場(chǎng)的銷(xiāo)售從今年10月1日后有明顯好轉(zhuǎn)。“今年工廠的訂單比去年多，工作壓力大了很多，現(xiàn)在工廠1個(gè)月要多開(kāi)15天夜班。”
然而，記者昨日走訪番禺金海馬家居、吉盛偉邦發(fā)現(xiàn)，家居賣(mài)場(chǎng)仍然人氣冷清。在番禺南大路金海馬家居店，盡管賣(mài)場(chǎng)醒目地打出“商場(chǎng)補(bǔ)貼500萬(wàn)”，但記者在賣(mài)場(chǎng)里半個(gè)小時(shí)僅看到兩位顧客。不過(guò)，兩個(gè)月前幾個(gè)撤場(chǎng)裝修的鋪位，如今都已經(jīng)進(jìn)駐了新的商家。
一家經(jīng)營(yíng)了幾年的家具店的店員向記者介紹，目前該店家具仍然維持五折，但是應(yīng)商場(chǎng)的要求參加“慶典特價(jià)”，部分產(chǎn)品以出廠價(jià)銷(xiāo)售。除此之外，商場(chǎng)將自己掏錢(qián)補(bǔ)貼對(duì)全單再打9.5折。
在另一家9月上旬才入駐該賣(mài)場(chǎng)的實(shí)木家具店，一套樟木沙發(fā)、兩個(gè)樟木茶幾、兩個(gè)樟木凳，開(kāi)價(jià)總共不到萬(wàn)元，當(dāng)記者離開(kāi)時(shí)，店員匆匆趕上來(lái)表示，如想購(gòu)買(mǎi)，“價(jià)格還可以商量”。
業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)
二、三線城市將是新增長(zhǎng)點(diǎn)
然而，家居業(yè)的開(kāi)店潮也伴隨著關(guān)停潮。9月，國(guó)際家居零售巨頭家得寶關(guān)閉了在中國(guó)的所有七家大型家居建材零售商店；7月，紅星美凱龍證實(shí)廣州琶洲商場(chǎng)將調(diào)整商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品類(lèi)；5月，北京集美家居萬(wàn)家城(回龍觀)店閉館。
“家居業(yè)在一線城市扎堆的現(xiàn)象越來(lái)越嚴(yán)重。”王克指出，一線城市的家居賣(mài)場(chǎng)面積已經(jīng)有過(guò)剩跡象，單位面積的銷(xiāo)售額正在下降。
中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年8月全國(guó)商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)2.2%，銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)12.9%，累計(jì)銷(xiāo)售額實(shí)現(xiàn)了今年以來(lái)的首次增長(zhǎng)。同時(shí)，全國(guó)各地保障房項(xiàng)目也在陸續(xù)入市。由于從買(mǎi)房到收樓、裝修、購(gòu)置家具，往往有一年到兩年的時(shí)間，業(yè)內(nèi)認(rèn)為，家居業(yè)明年年中可能回暖。
而同時(shí)，二、三線城市或許將成為家居業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。來(lái)自紅星美凱龍的數(shù)據(jù)顯示，今年1~8月，紅星美凱龍?jiān)谌�城市的銷(xiāo)售增幅最大，超過(guò)40%。
王克指出，從今年的銷(xiāo)售情況看，二、三線市場(chǎng)比一線市場(chǎng)好。“由于一線城市居民的家居消費(fèi)已經(jīng)趨于飽和，將來(lái)門(mén)店關(guān)停會(huì)相對(duì)集中在大的一線城市，家居業(yè)更多會(huì)在二、三線市場(chǎng)拓展。”王克預(yù)計(jì)。
專(zhuān)家分析
九十月份或是今年最后的盛宴
近日出爐的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)印證了家居業(yè)的“小陽(yáng)春”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，9月全國(guó)限額以上企業(yè)家具零售總額同比增長(zhǎng)31.4%，創(chuàng)下今年以來(lái)最高增幅，也是今年以來(lái)該統(tǒng)計(jì)項(xiàng)首次突破30%。商務(wù)部與中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的家居景氣指數(shù)(BHI)監(jiān)測(cè)顯示，9月份BHI為116.58，環(huán)比上升了4.12%，同比下降了4.75%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)秦占學(xué)分析指出，BHI環(huán)比上升是建材家居市場(chǎng)加大雙節(jié)前的月度促銷(xiāo)力度的結(jié)果，也是房產(chǎn)“剛需”對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格漲價(jià)預(yù)期增強(qiáng)的結(jié)果。
廣東省家具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王克表示，由于進(jìn)入年底婚嫁和裝修旺季，再加上近來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)有轉(zhuǎn)暖跡象，家具業(yè)的內(nèi)銷(xiāo)情況比上半年好。
然而家居景氣指數(shù)監(jiān)測(cè)顯示，全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)1~9月累計(jì)銷(xiāo)售額為8792億元，同比下降6.57%。秦占學(xué)指出，9月份BHI同比下降4.75%，也說(shuō)明建材家居市場(chǎng)比去年更為嚴(yán)峻。9月BHI人氣指數(shù)同比下降12.06%，銷(xiāo)售能力指數(shù)同比下降4.75%，顯示出目前建材家居市場(chǎng)人氣不旺、經(jīng)營(yíng)艱難。“也許九十月份是建材家居市場(chǎng)今年最后的盛宴。” 秦占學(xué)指出。#p#副標(biāo)題#e#
參考數(shù)據(jù)
9月全國(guó)限額以上企業(yè)家具零售總額同比增長(zhǎng)31.4%，創(chuàng)下今年以來(lái)最高增幅，也是今年以來(lái)該統(tǒng)計(jì)項(xiàng)首次突破30%。
9月家居景氣指數(shù)(BHI)為116.58，環(huán)比上升了4.12%，同比下降了4.75%。其中BHI人氣指數(shù)同比下降12.06%，銷(xiāo)售能力指數(shù)同比下降4.75%。
全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)1~9月累計(jì)銷(xiāo)售額為8792億元，同比下降6.57%。
紅星美凱龍全國(guó)商場(chǎng)在今年“十一”期間銷(xiāo)售總額為39.05億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)10%，不少商場(chǎng)日銷(xiāo)售金額達(dá)到全年最高峰。
2011年9月1日~2012年8月31日，宜家中國(guó)區(qū)銷(xiāo)售額超過(guò)54億元人民幣，比去年增長(zhǎng)21%；超過(guò)1500萬(wàn)名消費(fèi)者去過(guò)宜家商場(chǎng)，比去年增長(zhǎng)21%。
