一是購房時先過“驗證關(guān)”，“五證”齊全的房屋方可購買。“五證”是指《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)(銷)售許可證》。若不齊全，消費者購買后可能拿不到房產(chǎn)證，房屋質(zhì)量也得不到保障。
二是把住“合同關(guān)”。簽訂合同時使用建設(shè)部與工商總局聯(lián)合制定的合同示范文本，對房子面積、交房時間、預(yù)期交房條件等具體情況，有必要約定明確；辦理房產(chǎn)證的具體時間、遲辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任以及房子的保修期限和范圍等，均應(yīng)一一注明。
三是辦好“入住關(guān)”。開發(fā)商自辦物業(yè)公司提出的各種不合理附加條款，業(yè)主可以拒絕接受。根據(jù)我國物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，小區(qū)業(yè)主委員會有權(quán)罷免開發(fā)商自辦的物業(yè)公司，辦理入住時應(yīng)按照嚴格規(guī)定簽訂入住合同，入住后業(yè)主可以自主選擇服務(wù)規(guī)范、收費合理的物業(yè)公司。
