證件真?zhèn)沃薪闊o證操作現(xiàn)象時有存在，購房者應(yīng)審查中介的兩證（市房地資源管理局審發(fā)的資格證書和市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證）是否齊全，并驗明真假。虛假信息中介故意提供虛假的房源信息，不介紹真實房屋狀況，誤導(dǎo)購房者，糾紛由此而生。字跡模糊中介提供的合同字跡模糊不清，任意擴大中介的權(quán)利，規(guī)避其責(zé)任。購房人需仔細閱讀合同或簽訂正規(guī)的《房屋買賣合同》。陰陽合同中介制作陰陽合同，不真實反映房價，當事人一時逃避稅收，一旦發(fā)生買賣糾紛，很難保障自身合法權(quán)益。交易費用中介不明確告知買方在交易過程中需交納的費用，中介合同只約定買方買房的全部價款。實際上，付清房款的余額和各項稅費的余額大大高于中介依法應(yīng)該收取的服務(wù)費用。
中介在居間合同中規(guī)定即使中介服務(wù)未成也收中介費或者違約金。而法律規(guī)定，中介公司在居間成功時（即購房者買到房時），才有報酬請求權(quán)；居間失敗的，無報酬請求權(quán)，僅能主張居間的必要費用�？哿糍M用中介為保證自己的利益，任意在購房款中扣留中介費，造成下家違約平地起糾紛。下家宜直接向上家支付房款。違規(guī)操作中介有了下家后，再以自己名義與上家簽約，然后賣給下家，違規(guī)賺取房屋差價，而不是中介費。不開發(fā)票中介收費不列明收費事項，不開正規(guī)發(fā)票，只開沒有公司蓋章的收據(jù)。如發(fā)生糾紛買家難以追究其責(zé)任。虛假作證中介對上下家發(fā)生糾紛后不按實作證。誰給自己的利益大，到了法庭就為誰作出有利證詞，幫助某方勝訴后分享違約金。