限購(gòu)政策導(dǎo)致北京郊區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng)。本月初，通州華業(yè)東方玫瑰[最新消息 價(jià)格 戶(hù)型 點(diǎn)評(píng)]二期A9樓盤(pán)推出80多套特價(jià)房，均價(jià)14500元/平米。這對(duì)前期以高出約5000元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)A4樓盤(pán)的部分業(yè)主產(chǎn)生巨大的震動(dòng)。昨天，開(kāi)發(fā)商華業(yè)地產(chǎn)[簡(jiǎn)介 最新動(dòng)態(tài)]表示，將按合同價(jià)的5%返還業(yè)主房款用于充抵物業(yè)費(fèi)、車(chē)位租賃費(fèi)等費(fèi)用，并承諾業(yè)主可無(wú)約束換房、無(wú)條件退房。然而，這些方案業(yè)主并不買(mǎi)賬，認(rèn)為“很像商場(chǎng)返券，沒(méi)誠(chéng)意”。同時(shí)，業(yè)主們退房時(shí)還發(fā)現(xiàn)需繳納10%的違約金。

昨天下午，當(dāng)事開(kāi)發(fā)商華業(yè)地產(chǎn)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，稱(chēng)已制定了安撫華業(yè)東方玫瑰前期A4號(hào)樓業(yè)主的方案，稱(chēng)將返還業(yè)主購(gòu)房合同價(jià)5%，且為業(yè)主設(shè)計(jì)了使用“返還款”的方案。方案分別是：直接沖抵物業(yè)費(fèi)或車(chē)位租賃費(fèi)；直接沖抵車(chē)位購(gòu)置款，并在建委報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上享受8折優(yōu)惠；直接沖抵再次購(gòu)房金額。此外，開(kāi)發(fā)商還承諾A4號(hào)樓業(yè)主可根據(jù)需求，無(wú)約束更換至A9號(hào)樓；也可無(wú)理由、無(wú)條件退房。

然而，當(dāng)業(yè)主前往退房時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，所謂“無(wú)條件”仍要支付“10%的違約金”。業(yè)主透露，當(dāng)初大家的維權(quán)訴求是退還購(gòu)房差價(jià)和無(wú)條件退房，開(kāi)發(fā)商的解決方案沒(méi)有誠(chéng)意。同時(shí)，一些業(yè)主指出，開(kāi)發(fā)商提出的沖抵物業(yè)費(fèi)或低成本購(gòu)置車(chē)位等做法，“好比商場(chǎng)的返券活動(dòng)，是變向購(gòu)買(mǎi)其他產(chǎn)品”。走訪(fǎng)中，還有業(yè)主表示若支付違約金后再購(gòu)買(mǎi)A9樓盤(pán)依然劃算，但開(kāi)發(fā)商所謂的“無(wú)約束換房”目前并無(wú)細(xì)則，需待本周五推出。“A4號(hào)樓有5個(gè)單元，A9才兩個(gè)單元80套，換不到就虧了。”一位業(yè)主說(shuō)。

昨天，接待現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商人員解釋稱(chēng)，無(wú)條件退房是指開(kāi)發(fā)商接受業(yè)主違約，不到法院起訴，但違約金仍需依先前購(gòu)房合同給付。目前，A4號(hào)樓的業(yè)主表示將繼續(xù)維護(hù)自己的權(quán)益。