前不久，本報(bào)曾刊登《“朝陽(yáng)無(wú)限”無(wú)證預(yù)售出新招》一文，位于開(kāi)發(fā)區(qū)江山路附近的朝陽(yáng)無(wú)限小區(qū)未取得商品房
預(yù)售許可證，便要求購(gòu)房者交納數(shù)千元購(gòu)買(mǎi)VIP卡，有關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為該公司無(wú)證預(yù)售做法侵害了購(gòu)房者的利益。文章刊出后，許多購(gòu)房者對(duì)該小區(qū)違規(guī)售卡的行為表示不滿，但也有購(gòu)房者聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商之言花錢(qián)買(mǎi)卡，結(jié)果發(fā)現(xiàn)受騙。

　　承諾

　　五千購(gòu)卡并享優(yōu)惠

　　近日，陳先生、王先生（均為化名）等多名購(gòu)房者向本報(bào)樓宇熱線（88258599、82075047）反映，他們購(gòu)買(mǎi)朝陽(yáng)無(wú)限VIP卡后不久，卻接到該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)武夷山實(shí)業(yè)總公司（以下簡(jiǎn)稱武夷山實(shí)業(yè)）退款退卡的通知，武夷山公司售卡時(shí)的做出的種種承諾也因此沒(méi)能兌現(xiàn)。

　　陳先生介紹，七月底他接到朝陽(yáng)無(wú)限小區(qū)開(kāi)始發(fā)售VIP卡的通知，要求他交納5000元的誠(chéng)意金購(gòu)卡，并與武夷山實(shí)業(yè)簽訂《認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意書(shū)》，然后就可以優(yōu)先排號(hào)選房，而且5000元的VIP卡除沖抵房款外，還可以再優(yōu)惠5000元。他認(rèn)為這樣買(mǎi)房的確優(yōu)惠不少，所以就按照武夷山實(shí)業(yè)的要求交款購(gòu)卡選房，隨后便等著該公司的通知簽訂正式的購(gòu)房合同。

　　毀約

　　退房退卡不商量

　　然而，武夷山實(shí)業(yè)很快就要退卡毀約。陳先生稱，在確定房號(hào)及房?jī)r(jià)的一周后，他再次接到武夷山實(shí)業(yè)通知，表示要退還陳先生所交納的誠(chéng)意金，而且之前簽訂的所有協(xié)議作廢。至于為什么要這樣做，武夷山實(shí)業(yè)解釋是因?yàn)樵摲课葸�未開(kāi)建。最讓陳先生氣憤的是，對(duì)于當(dāng)初選房時(shí)確定的房屋售價(jià)，武夷山實(shí)業(yè)也不予認(rèn)同，還表示如果陳先生將來(lái)仍然購(gòu)買(mǎi)該房屋，要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格另行確定該房屋的房?jī)r(jià)。

　　說(shuō)法

　　房屋還未開(kāi)工建設(shè)

　　王先生等其他多名購(gòu)房者反映的情況，與陳先生所反映的情況基本一致。隨后記者聯(lián)系朝陽(yáng)無(wú)限小區(qū)售樓處，一名不愿透露姓名的置業(yè)顧問(wèn)稱公司的確辦理購(gòu)房者退房退卡的手續(xù)，同時(shí)答復(fù)該房屋的確還未開(kāi)工建設(shè)。

　　昨天，記者接到陳先生等購(gòu)房者反映，武夷山實(shí)業(yè)通知他們?cè)俅稳ゴ_定房號(hào)，但購(gòu)房?jī)r(jià)格要根據(jù)房屋開(kāi)盤(pán)價(jià)格來(lái)定。對(duì)于朝陽(yáng)無(wú)限的行為，購(gòu)房者表示難以放心，不知道如果這次選了房號(hào)是否還會(huì)再有變化。本報(bào)也將繼續(xù)關(guān)注此事。

無(wú)證售房購(gòu)房者吃虧

　　山東文康律師事務(wù)所陳潔律師稱，陳先生的購(gòu)房遭遇，是典型的開(kāi)發(fā)商無(wú)證預(yù)售導(dǎo)致購(gòu)房者所簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)效，因此協(xié)議確定的房屋售價(jià)自然得不到法律保障。這種行為對(duì)購(gòu)房者顯然非常不利，購(gòu)房者在選擇房屋前一定要認(rèn)真考察，千萬(wàn)不要因?yàn)橐粫r(shí)的優(yōu)惠而做出決定，最終使自己的利益受損。魏 權(quán) 文／圖